Malauzat
Avis sur Malauzat
Découvrez les avis et notes des habitants de Malauzat sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Malauzat
Rejoignez les 7 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
7 avis avec notes pour Malauzat
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Malauzat selon l'INSEE.
Malauzat est une commune rurale qui compte 1 160 habitants en 2022, soit une densité de 193 habitants au km². La population se répartit entre 580 hommes (50 %) et 580 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +280,3 % entre 1968 (305 habitants) et 2022 (1 160 habitants). Les 482 ménages de Malauzat comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (9 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Malauzat.
Les ménages de Malauzat affichent un revenu médian de 31 500 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Malauzat.
Malauzat dispose de 522 logements au total, dont 479 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,3 %).
Les habitants de Malauzat sont majoritairement propriétaires (90,3 %) face à 8,1 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Malauzat.
En matière de commerces, Malauzat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 50 ventes des 5 dernières années à Malauzat.
Le marché immobilier de Malauzat affiche un prix médian de 2 569 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 583 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 304 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 500 €/an par UC à Malauzat, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,6 années pour un appartement de 60 m² à Malauzat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Malauzat
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Malauzat, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Malauzat est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Malauzat
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Malauzat atteint 25/100, un niveau faible pour une moyenne de 48/100 dans les communes du Puy-de-Dôme. 139 maisons sur 479, soit 29 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 41 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Malauzat se classe 358e sur 463 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Malauzat
Découvrez Malauzat et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Puy-de-Dôme.
Les 20 communes les plus proches de Malauzat
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Malauzat
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue de la Mairie
63200 Malauzat
Téléphone 04 73 79 20 06
E-mail mairie.malauzat@wanadoo.fr
Site web malauzat.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mercredi | 14h – 17h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 19h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Malauzat
Malauzat est une commune organisée autour de deux villages principaux, Saint-Genest-l'Enfant et Malauzat, qui ne sont pas directement reliés par une route carrossable. Cette situation s'explique par le relief, avec le puy de Marcoin formant une barrière naturelle au centre du territoire. Pour circuler entre ces deux parties, il faut contourner cet obstacle en passant par la commune voisine de Volvic. Le chef-lieu est traversé par plusieurs routes départementales, dont une reliant Volvic à Sayat. La commune est proche de Riom, fait partie de son agglomération et se trouve dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Malauzat ?
Les 7 habitants de Malauzat ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Malauzat correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,0%)
- Revenu médian confortable (31 500 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Malauzat conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Malauzat pour comparer.