CHARBONNIERES LES VARENNE

CHARBONNIERES LES VARENNE est une commune rurale qui compte 1 914 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 968 hommes (51 %) et 946 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,4 % entre 1968 (838 habitants) et 2022 (1 914 habitants). Les 768 ménages de CHARBONNIERES LES VARENNE comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (23 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de CHARBONNIERES LES VARENNE affichent un revenu médian de 28 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,2 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

CHARBONNIERES LES VARENNE dispose de 843 logements au total, dont 773 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de CHARBONNIERES LES VARENNE sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 13,9 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,7 %).

En matière de commerces, CHARBONNIERES LES VARENNE dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de CHARBONNIERES LES VARENNE affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (88 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 020 €/an par UC à CHARBONNIERES LES VARENNE, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à CHARBONNIERES LES VARENNE. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de CHARBONNIERES LES VARENNE est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.