Manzat

Manzat est une commune rurale qui compte 1 417 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 704 hommes (50 %) et 713 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,9 % entre 1968 (1 391 habitants) et 2022 (1 417 habitants). Les 629 ménages de Manzat comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (13 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Manzat affichent un revenu médian de 25 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Manzat dispose de 803 logements au total, dont 617 résidences principales (76,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (12,5 %).

Les habitants de Manzat sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 20,5 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,0 %).

En matière de santé, Manzat affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Manzat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Manzat affiche un prix médian de 1 419 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 419 €/m² en médiane (70 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 670 €/an par UC à Manzat, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Manzat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Manzat compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Manzat sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège René Cassin se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Manzat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.