Châteauneuf-les-Bains

Châteauneuf-les-Bains est une commune rurale qui compte 311 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 171 hommes (55 %) et 140 femmes (45 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -36,8 % entre 1968 (492 habitants) et 2022 (311 habitants). Les 162 ménages de Châteauneuf-les-Bains comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Châteauneuf-les-Bains affichent un revenu médian de 21 560 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteauneuf-les-Bains dispose de 309 logements au total, dont 156 résidences principales (50,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Châteauneuf-les-Bains sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 10,9 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,1 %).

Le marché immobilier de Châteauneuf-les-Bains affiche un prix médian de 1 004 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 004 €/m² en médiane (34 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 560 €/an par UC à Châteauneuf-les-Bains, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Châteauneuf-les-Bains. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Châteauneuf-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.