Vitrac

Vitrac est une commune rurale qui compte 338 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 166 hommes (49 %) et 172 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,6 % entre 1968 (347 habitants) et 2022 (338 habitants). Les 174 ménages de Vitrac comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Vitrac affichent un revenu médian de 25 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vitrac dispose de 212 logements au total, dont 165 résidences principales (77,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Vitrac sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 14,6 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).

Le marché immobilier de Vitrac affiche un prix médian de 1 318 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 318 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 290 €/an par UC à Vitrac, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vitrac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vitrac est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.