Chapdes-Beaufort

Chapdes-Beaufort est une commune rurale qui compte 1 139 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 588 hommes (52 %) et 551 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,6 % entre 1968 (1 157 habitants) et 2022 (1 139 habitants). Les 519 ménages de Chapdes-Beaufort comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (10 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Chapdes-Beaufort affichent un revenu médian de 24 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chapdes-Beaufort dispose de 664 logements au total, dont 521 résidences principales (78,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Chapdes-Beaufort sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,4 %).

En matière de commerces, Chapdes-Beaufort dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chapdes-Beaufort affiche un prix médian de 1 329 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 329 €/m² en médiane (60 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 890 €/an par UC à Chapdes-Beaufort, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chapdes-Beaufort. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chapdes-Beaufort est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.