Montcel

Montcel est une commune rurale qui compte 559 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 283 hommes (51 %) et 276 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +160,0 % entre 1968 (215 habitants) et 2022 (559 habitants). Les 211 ménages de Montcel comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (8 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montcel affichent un revenu médian de 27 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,4 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montcel dispose de 251 logements au total, dont 218 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Montcel sont majoritairement propriétaires (89,5 %) face à 9,2 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,6 %).

Le marché immobilier de Montcel affiche un prix médian de 1 429 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 429 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 730 €/an par UC à Montcel, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montcel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montcel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.