Le Bény-Bocage

Le Bény-Bocage est une commune rurale qui compte 8 643 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 4 379 hommes (51 %) et 4 264 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,9 % entre 1968 (7 396 habitants) et 2022 (8 643 habitants). Les 3 763 ménages de Le Bény-Bocage comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (92 naissances et 77 décès par an).

Les ménages de Le Bény-Bocage affichent un revenu médian de 24 390 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 909 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,8 %). Le tissu économique local compte 197 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Bény-Bocage dispose de 4 440 logements au total, dont 3 763 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Le Bény-Bocage sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 21,0 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,7 %).

En matière de santé, Le Bény-Bocage affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Le Bény-Bocage dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Bény-Bocage affiche un prix médian de 1 210 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 610 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 213 €/m² en médiane (608 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 395 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 390 €/an par UC au Bény-Bocage, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,0 années pour un appartement de 60 m² au Bény-Bocage. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Bény-Bocage compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Bény-Bocage sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Val de Souleuvre se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Bény-Bocage a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 2,89 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Bény-Bocage dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.