Thiais est une métropole urbaine dense de 32 006 habitants située en Île-de-France, dans le département Val-de-Marne (94). La commune affiche une économie locale développée (977 établissements) et un taux de chômage de 11,5 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 4 230 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 8 établissements du secondaire. Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Thiais.
Découvrez les avis et notes des habitants de Thiais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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On peut y vivre paisiblement
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Ville plus que moyenne ! Circulation insupportable (normal, tout le monde prend sa voiture) !!!!
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Thiais, ville sans âme, où il est indispensable d'avoir une voiture pour le quotidien : acheter du pain, accompagner ses enfants à l'école...
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Thiais selon l'INSEE.
Thiais est une commune urbaine dense qui compte 32 006 habitants en 2022, soit une densité de 5 124 habitants au km². La population se répartit entre 15 284 hommes (48 %) et 16 722 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,4 % entre 1968 (22 481 habitants) et 2022 (32 006 habitants). Les 13 898 ménages de Thiais comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +254 habitants (450 naissances et 196 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Thiais.
Les ménages de Thiais affichent un revenu médian de 27 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 966 €. Le taux de pauvreté de 17,1 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 977 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Thiais.
Thiais dispose de 14 796 logements au total, dont 13 928 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé de 20,8 % de maisons et 73,7 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 50,8 % de propriétaires et 46,6 % de locataires, dont 18,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Thiais.
En matière de santé, Thiais affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 15 dentistes, 33 kinésithérapeutes, 10 pharmacies.
En matière de commerces, Thiais dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 13 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 27 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 2 140 ventes des 5 dernières années à Thiais.
Le marché immobilier de Thiais affiche un prix médian de 4 230 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 140 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 752 €/m² en médiane (381 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 055 €/m² (1 759 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (82,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 470 €/an par UC à Thiais, il faut compter 17,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,9 années pour un appartement de 60 m² à Thiais. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Thiais avec leurs taux de réussite officiels.
Thiais compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .
Les performances scolaires des établissements de Thiais sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Paul Valéry se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Guillaume Apollinaire obtient 94 % de réussite au Bac, avec 45 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Thiais en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Thiais a enregistré 81 cambriolages de logements, soit un taux de 2,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Thiais dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,78 vols pour 1 000 habitants, avec 121 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,97 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 95 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Thiais et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Val-de-Marne.
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
1 rue Maurepas
94320 Thiais
Téléphone 01 48 92 42 42
E-mail contact@ville-thiais.fr
Site web ville-thiais.fr
| Lundi – Vendredi | 8h45 – 12h / 13h30 – 17h15 |
| Samedi | 9h – 11h45 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Thiais est une commune située au sud-sud-est de Paris, intégrée à la métropole du Grand Paris. Elle se trouve au cœur d'un bassin d'emploi comprenant le centre commercial Belle Épine, le Marché d'intérêt national de Rungis et l'aéroport de Paris-Orly. Son territoire est limitrophe de plusieurs communes : Vitry-sur-Seine au nord, Choisy-le-Roi à l'est, et Chevilly-Larue, Rungis, Orly ainsi que Paray-Vieille-Poste au sud et à l'ouest. Au sud de Thiais se situe la partie nord du hameau historique de Grignon, dont le reste appartient à la commune d'Orly. Son relief s'étend sur plusieurs milieux géographiques, dont le plateau francilien de Longboyau.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Les 3 habitants de Thiais ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Thiais correspond à vos attentes.
Thiais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Thiais pour comparer.
