Villeneuve-le-Roi

Villeneuve-le-Roi est une commune urbaine qui compte 20 871 habitants en 2022, soit une densité de 2 489 habitants au km². La population se répartit entre 10 181 hommes (49 %) et 10 690 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,5 % entre 1968 (23 074 habitants) et 2022 (20 871 habitants). Les 8 344 ménages de Villeneuve-le-Roi comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +195 habitants (335 naissances et 140 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-le-Roi affichent un revenu médian de 24 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 554 €. Le taux de pauvreté de 19,2 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 641 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Villeneuve-le-Roi dispose de 8 746 logements au total, dont 8 338 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé de 52,0 % de maisons et 46,3 % d'appartements.

Les habitants de Villeneuve-le-Roi sont majoritairement propriétaires (57,2 %) face à 41,1 % de locataires, dont 22,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,5 %).

En matière de santé, Villeneuve-le-Roi affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 10 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Villeneuve-le-Roi dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 14 boulangeries, 18 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villeneuve-le-Roi affiche un prix médian de 3 805 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 910 €/m² en médiane (574 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 745 €/m² (556 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,8 % de maisons, 49,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 780 €/an par UC à Villeneuve-le-Roi, il faut compter 15,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,1 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-le-Roi. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Villeneuve-le-Roi compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villeneuve-le-Roi sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Jules Ferry se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Marianne obtient 91 % de réussite au Bac, avec 40 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Villeneuve-le-Roi a enregistré 58 cambriolages de logements, soit un taux de 2,78 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villeneuve-le-Roi dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,83 vols pour 1 000 habitants, avec 59 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,02 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 63 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villeneuve-le-Roi est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.