Alfortville

Alfortville est une commune urbaine dense qui compte 45 569 habitants en 2022, soit une densité de 12 401 habitants au km². La population se répartit entre 21 672 hommes (48 %) et 23 897 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,1 % entre 1968 (35 023 habitants) et 2022 (45 569 habitants). Les 21 739 ménages de Alfortville comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +450 habitants (716 naissances et 266 décès par an).

Les ménages de Alfortville affichent un revenu médian de 25 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 561 €. Le taux de pauvreté de 22,8 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,4 %). Le tissu économique local compte 1 350 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Alfortville dispose de 23 722 logements au total, dont 21 780 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (85,0 %) avec une part minime de maisons (10,7 %).

Le marché locatif domine largement à Alfortville avec 67,1 % de locataires contre 30,7 % de propriétaires, dont 39,1 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Alfortville affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 22 médecins généralistes, 15 dentistes, 33 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Alfortville dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 6 supermarchés, 37 boulangeries, 40 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 46 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Alfortville affiche un prix médian de 5 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 528 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 086 €/m² en médiane (273 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 324 €/m² (2 255 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (89,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 220 €/an par UC à Alfortville, il faut compter 24,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,7 années pour un appartement de 60 m² à Alfortville. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Alfortville compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Alfortville sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Henri Barbusse se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Maximilien Perret obtient 91 % de réussite au Bac, avec 45 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Alfortville a enregistré 147 cambriolages de logements, soit un taux de 3,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Alfortville dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,95 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 89 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,39 pour 1 000 habitants, soit 109 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Alfortville est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.