Alfortville

94140

★ ★ ★ ★ ★ 2,5/5 2 avis d'habitants

Alfortville, Val-de-Marne

Population

45 531 hab.

Superficie

3,7 km²

Densité

12 401 hab/km²

Code postal

94140

Code INSEE

94002

Vivre à Alfortville

Alfortville est une métropole urbaine dense de 45 569 habitants située en Île-de-France, dans le département Val-de-Marne (94). La commune affiche une économie locale soutenue (1 350 établissements) et un taux de chômage de 14,3 %. Côté immobilier, le marché local est élevé avec un prix médian de 5 385 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 7 établissements du secondaire. Les 2 avis d'habitants (note moyenne 2,5/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Alfortville.

Reviews

Avis sur Alfortville

Découvrez les avis et notes des habitants de Alfortville sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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2,5_/5

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants de Alfortville

dams

10/02/2012

★ ★ ★ ★ ★

3,0/5

ville très appreciable

weblogic

28/08/2009

★ ★ ★ ★ ★

2,0/5

Les loyers sont trop chers vu la proximité de paris; les impôts sont elevés

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Alfortville selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Alfortville

+30,1 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

17,8 %

15 – 29 ans

19,8 %

30 – 44 ans

23,6 %

45 – 59 ans

18,3 %

60 – 74 ans

13,2 %

75 ans et +

7,3 %

Âge moyen

38,8 ans

Plus jeune que moy. FR (42 ans)

Ménages

21 739

2,09 pers. / ménage

Hommes / Femmes

48 % / 52 %

21 672 H · 23 897 F

Densité

12 401 hab/km²

Commune urbaine dense

Solde naturel

+450 / an

716 naiss. · 266 décès

Alfortville est une commune urbaine dense qui compte 45 569 habitants en 2022, soit une densité de 12 401 habitants au km². La population se répartit entre 21 672 hommes (48 %) et 23 897 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,1 % entre 1968 (35 023 habitants) et 2022 (45 569 habitants). Les 21 739 ménages de Alfortville comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +450 habitants (716 naissances et 266 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Alfortville.

Revenu médian

25 220 € +5,6 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

22,8 % +8,3 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

14,3 % +7,0 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

78,0 % +6,0 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

1 350

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

17,4 %

Professions intermédiaires

16,5 %

Employés

17,1 %

Ouvriers

8,8 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

3,4 %

Retraités

18,8 %

Sans activité professionnelle

18,0 %

Les ménages de Alfortville affichent un revenu médian de 25 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 561 €. Le taux de pauvreté de 22,8 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,4 %). Le tissu économique local compte 1 350 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Alfortville.

Type d'habitat

Maisons 10,7 %

Appartements 85,0 %

Autres 4,3 %

Statut d'occupation

Propriétaires 30,7 %

Locataires dont 39,1 % en HLM 67,1 %

Logés gratuit. 2,3 %

23 722

Total logements

91,8 %

Résidences principales

7,1 %

Logements vacants

2,8

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

14,5 %

1 pièce

28,2 %

2 pièces

32,1 %

3 pièces

16,5 %

4 pièces

8,7 %

5+ pièces

Alfortville dispose de 23 722 logements au total, dont 21 780 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (85,0 %) avec une part minime de maisons (10,7 %).

Le marché locatif domine largement à Alfortville avec 67,1 % de locataires contre 30,7 % de propriétaires, dont 39,1 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Alfortville.

Santé Densité 4,8/10k

Médecins généralistes22

Dentistes15

Kinésithérapeutes33

Infirmiers31

Psychologues29

Pharmacies11

Commerces alimentaires

Supermarchés6

Supérettes5

Épiceries40

Boulangeries37

Services & culture

Coiffeurs46

Stations-service1

Bornes recharge élec.2

Bibliothèques2

En matière de santé, Alfortville affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 22 médecins généralistes, 15 dentistes, 33 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Alfortville dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 6 supermarchés, 37 boulangeries, 40 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 46 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 2 528 ventes des 5 dernières années à Alfortville.

Maison 273 ventes

6 086 €/m²

Prix moyen : 6 369 €/m²

Appartement 2 255 ventes

5 324 €/m²

Prix moyen : 5 264 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Alfortville coûte en médiane 608 600 €, soit l'équivalent de 24,1 années de salaire médian d'un foyer de Alfortville .

🏢

Un appartement de 60 m² à Alfortville coûte en médiane 319 440 €, soit l'équivalent de 12,7 années de salaire médian d'un foyer de Alfortville .

Le marché immobilier de Alfortville affiche un prix médian de 5 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 528 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 086 €/m² en médiane (273 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 324 €/m² (2 255 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (89,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 220 €/an par UC à Alfortville, il faut compter 24,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,7 années pour un appartement de 60 m² à Alfortville. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Alfortville avec leurs taux de réussite officiels.

Collèges

Lycées GT

Lycée pro

Total

Collèges 5 établissements

Collège Henri Barbusse

Public Collège

88 %

Réussite Brevet

Collège Paul Langevin

Public Collège REP

75 %

Réussite Brevet

Collège Léon Blum

Public Collège REP

69 %

Réussite Brevet

Collège privé Saint-Mesrop Arabian

Privé Collège

Taux non publié

Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum

Public Collège

Taux non publié

Lycées généraux et technologiques 2 établissements

Lycée polyvalent Maximilien Perret

Public Lycée GT 45 % mentions

91 %

Réussite Bac

Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret

Public Lycée

Taux non publié

Alfortville compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Alfortville sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Henri Barbusse se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Maximilien Perret obtient 91 % de réussite au Bac, avec 45 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Alfortville en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements ≈ moyenne FR

147

soit 3,23 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules Inférieur à moy. FR

soit 1,95 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture ≈ moyenne FR

109

soit 2,39 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Alfortville a enregistré 147 cambriolages de logements, soit un taux de 3,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Alfortville dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,95 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 89 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,39 pour 1 000 habitants, soit 109 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Alfortville est soumise au risque d'inondation. Plus d'informations sur le portail Géorisques.

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Alfortville est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Alfortville

Découvrez Alfortville et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Val-de-Marne.

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Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Maisons-Alfort 94700 · 1,3 km Vitry-sur-Seine 94400 · 2,9 km Créteil 94000 · 3,3 km Choisy-le-Roi 94600 · 3,4 km Charenton-le-Pont 94220 · 3,6 km Saint-Maurice 94410 · 3,7 km Thiais 94320 · 3,9 km Ivry-sur-Seine 94200 · 4,0 km Joinville-le-Pont 94340 · 4,3 km Saint-Maur-des-Fossés 94100 · 4,4 km Bonneuil-sur-Marne 94380 · 4,7 km Villejuif 94800 · 4,8 km Orly 94310 · 5,6 km Le Kremlin-Bicêtre 94270 · 5,8 km Limeil-Brévannes 94450 · 5,9 km Saint-Mandé 94160 · 6,0 km Valenton 94460 · 6,0 km Villeneuve-le-Roi 94290 · 6,3 km Chevilly-Larue 94550 · 6,4 km Vincennes 94300 · 6,5 km

City Hall

Mairie de Alfortville

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse Place François-Mitterrand
94142 Alfortville Cedex

Téléphone 01 58 73 29 00

E-mail courrier@mairie-alfortville.fr

Site web alfortville.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 8h45

Lundi	8h45 – 12h / 13h30 – 17h30
Mardi	8h45 – 12h
Mercredi – Vendredi	8h45 – 12h / 13h30 – 17h30
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Alfortville

Source : Wikipedia

Alfortville est une commune située au confluent de la Seine et de la Marne. Son territoire, qui forme une plaine au relief plat, est entouré par ces deux cours d'eau ainsi que par des infrastructures de transport. Elle est limitrophe de plusieurs communes, dont Charenton-le-Pont, Maisons-Alfort, Choisy-le-Roi, Créteil, Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine. Cette position géographique basse, entourée de rivières, a historiquement entraîné des inondations significatives.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Alfortville ?

Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis, Alfortville divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Alfortville correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Revenu médian confortable (25 220 €/an)

! Points d'attention

Note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis
Taux de chômage élevé (14,3%)
Taux de pauvreté important (22,8%)

Alfortville conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Alfortville pour comparer.