Vesseaux

Vesseaux est une commune rurale qui compte 2 048 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 1 015 hommes (50 %) et 1 033 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +179,0 % entre 1968 (734 habitants) et 2022 (2 048 habitants). Les 888 ménages de Vesseaux comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (19 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Vesseaux affichent un revenu médian de 25 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 219 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vesseaux dispose de 1 115 logements au total, dont 890 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Vesseaux sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 23,3 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (27,8 %).

En matière de santé, Vesseaux affiche une offre très favorable avec une densité de 14,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Vesseaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vesseaux affiche un prix médian de 2 268 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 250 €/m² en médiane (97 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 763 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 140 €/an par UC à Vesseaux, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Vesseaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.