Neuilly-lès-Dijon

Neuilly-lès-Dijon est une commune périurbaine qui compte 3 430 habitants en 2022, soit une densité de 438 habitants au km². La population se répartit entre 1 613 hommes (47 %) et 1 817 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +274,5 % entre 1968 (916 habitants) et 2022 (3 430 habitants). Les 1 251 ménages de Neuilly-lès-Dijon comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (38 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Neuilly-lès-Dijon affichent un revenu médian de 27 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 635 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuilly-lès-Dijon dispose de 1 306 logements au total, dont 1 248 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,3 %) avec quelques appartements (20,3 %).

Les habitants de Neuilly-lès-Dijon sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 24,4 % de locataires, dont 13,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).

En matière de santé, Neuilly-lès-Dijon affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Neuilly-lès-Dijon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Neuilly-lès-Dijon affiche un prix médian de 2 704 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 162 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 682 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 752 €/m² (38 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 040 €/an par UC à Neuilly-lès-Dijon, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Neuilly-lès-Dijon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Neuilly-lès-Dijon a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Neuilly-lès-Dijon dans un niveau de risque faible.

La commune de Neuilly-lès-Dijon est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.