Leval

Leval est une commune périurbaine qui compte 2 483 habitants en 2022, soit une densité de 420 habitants au km². La population se répartit entre 1 168 hommes (47 %) et 1 315 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,6 % entre 1968 (1 916 habitants) et 2022 (2 483 habitants). Les 1 044 ménages de Leval comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (23 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Leval affichent un revenu médian de 21 610 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Leval dispose de 1 114 logements au total, dont 1 044 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Leval sont majoritairement propriétaires (60,9 %) face à 38,9 % de locataires, dont 22,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,4 %).

Le marché immobilier de Leval affiche un prix médian de 1 156 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 126 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 157 €/m² en médiane (125 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 931 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 610 €/an par UC à Leval, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Leval. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Leval est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.