Marbaix
Vivre à Marbaix
Marbaix est une commune rurale de 468 habitants située en Hauts-de-France, dans le département Nord (59). La commune affiche une économie locale à taille humaine (9 établissements) et un taux de chômage de 13,9 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 000 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 5,0/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Marbaix.
Avis sur Marbaix
Découvrez les avis et notes des habitants de Marbaix sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Marbaix
Rejoignez les 1 habitant qui ont déjà partagé leur expérience.
1 avis avec notes pour Marbaix
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Marbaix selon l'INSEE.
Marbaix est une commune rurale qui compte 468 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 231 hommes (49 %) et 237 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,1 % entre 1968 (509 habitants) et 2022 (468 habitants). Les 192 ménages de Marbaix comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Marbaix.
Les ménages de Marbaix affichent un revenu médian de 26 280 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Marbaix.
Marbaix dispose de 209 logements au total, dont 195 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Marbaix sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 18,6 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Marbaix.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 24 ventes des 5 dernières années à Marbaix.
Le marché immobilier de Marbaix affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (24 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 280 €/an par UC à Marbaix, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marbaix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Marbaix est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Marbaix
Découvrez Marbaix et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Nord.
Les 20 communes les plus proches de Marbaix
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Marbaix
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
14 rue de Taisnières
59440 Marbaix
Téléphone 03 27 59 40 50
E-mail mairie.marbaix@wanadoo.fr
Site web marbaix.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi | 8h – 12h |
| Jeudi | 14h – 18h |
| Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Marbaix ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Marbaix séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Marbaix correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (26 280 €/an)
- Immobilier accessible (1 000 €/m²)
- Taux de chômage élevé (13,9%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Marbaix conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Marbaix pour comparer.