Maroilles

Maroilles est une commune rurale qui compte 1 445 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 702 hommes (49 %) et 743 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,7 % entre 1968 (1 533 habitants) et 2022 (1 445 habitants). Les 608 ménages de Maroilles comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (16 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Maroilles affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maroilles dispose de 678 logements au total, dont 605 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Maroilles sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 24,4 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,8 %).

En matière de santé, Maroilles affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Maroilles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Maroilles affiche un prix médian de 1 015 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 043 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 880 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Maroilles, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Maroilles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Maroilles est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.