Saint-Martin-Vésubie

Saint-Martin-Vésubie est une commune rurale qui compte 1 379 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 681 hommes (49 %) et 698 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,7 % entre 1968 (1 047 habitants) et 2022 (1 379 habitants). Les 742 ménages de Saint-Martin-Vésubie comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (6 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-Vésubie affichent un revenu médian de 24 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,9 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-Vésubie dispose de 2 219 logements au total, dont 745 résidences principales (33,6 %). Le parc est composé de 40,8 % de maisons et 59,0 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Martin-Vésubie sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 23,6 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

En matière de santé, Saint-Martin-Vésubie affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Martin-Vésubie dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Martin-Vésubie affiche un prix médian de 2 581 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 311 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 794 €/m² en médiane (111 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 536 €/m² (200 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (64,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 710 €/an par UC à Saint-Martin-Vésubie, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-Vésubie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Martin-Vésubie est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.