Valdeblore

Valdeblore est une commune rurale qui compte 834 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 427 hommes (51 %) et 407 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,0 % entre 1968 (556 habitants) et 2022 (834 habitants). Les 397 ménages de Valdeblore comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (5 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Valdeblore affichent un revenu médian de 25 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valdeblore dispose de 1 879 logements au total, dont 401 résidences principales (21,3 %). Le parc est composé de 46,3 % de maisons et 49,1 % d'appartements.

Les habitants de Valdeblore sont majoritairement propriétaires (66,8 %) face à 29,4 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).

En matière de santé, Valdeblore affiche une offre très favorable avec une densité de 24,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Valdeblore dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Valdeblore affiche un prix médian de 2 286 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 205 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 308 €/m² en médiane (90 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 067 €/m² (115 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (43,9 % de maisons, 56,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 670 €/an par UC à Valdeblore, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Valdeblore. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Valdeblore compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Valdeblore sont solides : excellentes au bac. Le lycée Lycée de la Montagne obtient 97 % de réussite au Bac, avec 63 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Valdeblore est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.