Saint-Jean-du-Gard

Saint-Jean-du-Gard est une commune rurale qui compte 2 533 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 1 222 hommes (48 %) et 1 311 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,4 % entre 1968 (2 427 habitants) et 2022 (2 533 habitants). Les 1 281 ménages de Saint-Jean-du-Gard comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (17 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-du-Gard affichent un revenu médian de 21 770 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 076 €. Le taux de pauvreté de 25,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 100 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-du-Gard dispose de 1 870 logements au total, dont 1 291 résidences principales (69,0 %). Le parc est composé de 60,8 % de maisons et 38,6 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Jean-du-Gard sont majoritairement propriétaires (54,6 %) face à 40,1 % de locataires. Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,9 %).

En matière de santé, Saint-Jean-du-Gard affiche une offre très favorable avec une densité de 15,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Jean-du-Gard dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jean-du-Gard affiche un prix médian de 1 671 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 140 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 159 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 324 €/m² (45 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 770 €/an par UC à Saint-Jean-du-Gard, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-du-Gard. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Jean-du-Gard compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Jean-du-Gard sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marceau Lapierre se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Hôtelier Marie Curie affiche 97 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Jean-du-Gard est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.