Moissac-Vallée-Française

Moissac-Vallée-Française est une commune rurale qui compte 217 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 103 hommes (47 %) et 114 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,3 % entre 1968 (164 habitants) et 2022 (217 habitants). Les 103 ménages de Moissac-Vallée-Française comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Moissac-Vallée-Française affichent un revenu médian de 23 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moissac-Vallée-Française dispose de 260 logements au total, dont 105 résidences principales (40,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Moissac-Vallée-Française sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 22,1 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,5 %).

Le marché immobilier de Moissac-Vallée-Française affiche un prix médian de 1 804 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 936 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 582 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 210 €/an par UC à Moissac-Vallée-Française, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Moissac-Vallée-Française. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Moissac-Vallée-Française est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.