Saint-Hilaire-de-Lavit

Saint-Hilaire-de-Lavit est une commune rurale qui compte 101 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 50 hommes (50 %) et 51 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,1 % entre 1968 (97 habitants) et 2022 (101 habitants). Les 53 ménages de Saint-Hilaire-de-Lavit comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (15,8 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Hilaire-de-Lavit dispose de 135 logements au total, dont 55 résidences principales (41,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Saint-Hilaire-de-Lavit sont majoritairement propriétaires (70,2 %) face à 19,3 % de locataires. Avec seulement 1,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,4 %).

En matière de commerces, Saint-Hilaire-de-Lavit dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-de-Lavit affiche un prix médian de 1 709 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 607 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 816 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Hilaire-de-Lavit. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Hilaire-de-Lavit a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.