Portes

Portes est une commune rurale qui compte 324 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 159 hommes (49 %) et 165 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -44,0 % entre 1968 (579 habitants) et 2022 (324 habitants). Les 164 ménages de Portes comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Portes affichent un revenu médian de 22 190 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 26,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (11,7 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Portes dispose de 269 logements au total, dont 163 résidences principales (60,6 %). Le parc est composé de 71,4 % de maisons et 28,6 % d'appartements.

Les habitants de Portes sont majoritairement propriétaires (68,1 %) face à 27,6 % de locataires. Avec 21,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,0 %).

Le marché immobilier de Portes affiche un prix médian de 1 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 806 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 976 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 190 €/an par UC à Portes, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Portes. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Portes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.