Cugand

Cugand est une commune rurale qui compte 5 659 habitants en 2022, soit une densité de 200 habitants au km². La population se répartit entre 2 813 hommes (50 %) et 2 846 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +86,2 % entre 1968 (3 040 habitants) et 2022 (5 659 habitants). Les 2 234 ménages de Cugand comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (60 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Cugand affichent un revenu médian de 27 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 918 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 144 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cugand dispose de 2 420 logements au total, dont 2 232 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Cugand sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 17,1 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de santé, Cugand affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cugand dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Cugand affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 219 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 500 €/m² en médiane (219 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 940 €/an par UC à Cugand, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cugand. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Cugand a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Cugand dans un niveau de risque modéré.

La commune de Cugand est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.