La Boissière-de-Montaigu

La Boissière-de-Montaigu est une commune rurale qui compte 2 295 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 1 180 hommes (51 %) et 1 115 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,9 % entre 1968 (1 383 habitants) et 2022 (2 295 habitants). Les 968 ménages de La Boissière-de-Montaigu comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (25 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de La Boissière-de-Montaigu affichent un revenu médian de 25 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 159 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,0 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Boissière-de-Montaigu dispose de 1 050 logements au total, dont 968 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de La Boissière-de-Montaigu sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 18,6 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,4 %).

En matière de commerces, La Boissière-de-Montaigu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Boissière-de-Montaigu affiche un prix médian de 1 737 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 737 €/m² en médiane (113 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 770 €/an par UC à La Boissière-de-Montaigu, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Boissière-de-Montaigu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Boissière-de-Montaigu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.