Saint-Fulgent

Saint-Fulgent est une commune rurale qui compte 3 924 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 1 972 hommes (50 %) et 1 952 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,8 % entre 1968 (2 258 habitants) et 2022 (3 924 habitants). Les 1 635 ménages de Saint-Fulgent comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (40 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Saint-Fulgent affichent un revenu médian de 25 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 922 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,6 %). Le tissu économique local compte 127 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Fulgent dispose de 1 759 logements au total, dont 1 639 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (7,7 %).

Les habitants de Saint-Fulgent sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 27,4 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,4 %).

En matière de santé, Saint-Fulgent affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Fulgent dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Fulgent affiche un prix médian de 1 772 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 219 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 796 €/m² en médiane (205 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 647 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 530 €/an par UC à Saint-Fulgent, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Fulgent. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Fulgent est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.