Vendrennes

Vendrennes est une commune rurale qui compte 1 802 habitants en 2022, soit une densité de 105 habitants au km². La population se répartit entre 941 hommes (52 %) et 861 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +129,6 % entre 1968 (785 habitants) et 2022 (1 802 habitants). Les 727 ménages de Vendrennes comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (22 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Vendrennes affichent un revenu médian de 26 120 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (33,8 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vendrennes dispose de 771 logements au total, dont 729 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Vendrennes sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 21,5 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,7 %).

En matière de commerces, Vendrennes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vendrennes affiche un prix médian de 1 898 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 898 €/m² en médiane (72 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 120 €/an par UC à Vendrennes, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vendrennes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vendrennes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.