Avis sur Saint-Nicolas-de-Redon

Saint-Nicolas-de-Redon est une commune rurale qui compte 3 304 habitants en 2022, soit une densité de 149 habitants au km². La population se répartit entre 1 590 hommes (48 %) et 1 714 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,7 % entre 1968 (2 568 habitants) et 2022 (3 304 habitants). Les 1 578 ménages de Saint-Nicolas-de-Redon comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (30 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Saint-Nicolas-de-Redon affichent un revenu médian de 24 480 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 396 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,5 %). Le tissu économique local compte 96 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas-de-Redon dispose de 1 789 logements au total, dont 1 577 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,7 %) avec quelques appartements (13,1 %).

Les habitants de Saint-Nicolas-de-Redon sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 26,4 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,9 %).

En matière de santé, Saint-Nicolas-de-Redon affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Nicolas-de-Redon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Redon affiche un prix médian de 1 860 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 261 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 714 €/m² en médiane (225 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 301 €/m² (36 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 480 €/an par UC à Saint-Nicolas-de-Redon, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Nicolas-de-Redon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Nicolas-de-Redon a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,93 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Nicolas-de-Redon dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,72 vols pour 1 000 habitants, avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,63 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Nicolas-de-Redon est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.