Bains-sur-Oust

Bains-sur-Oust est une commune rurale qui compte 3 521 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 1 739 hommes (49 %) et 1 782 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,7 % entre 1968 (2 100 habitants) et 2022 (3 521 habitants). Les 1 559 ménages de Bains-sur-Oust comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (33 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Bains-sur-Oust affichent un revenu médian de 25 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 516 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 89 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bains-sur-Oust dispose de 1 857 logements au total, dont 1 568 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Bains-sur-Oust sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 21,4 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de santé, Bains-sur-Oust affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bains-sur-Oust dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bains-sur-Oust affiche un prix médian de 1 745 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 229 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 744 €/m² en médiane (228 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 143 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 990 €/an par UC à Bains-sur-Oust, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Bains-sur-Oust. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Bains-sur-Oust a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,27 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bains-sur-Oust dans un niveau de risque modéré.

La commune de Bains-sur-Oust est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.