Avis sur Saint-Jacut-les-Pins

Saint-Jacut-les-Pins est une commune rurale qui compte 1 733 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 790 hommes (46 %) et 943 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,7 % entre 1968 (1 485 habitants) et 2022 (1 733 habitants). Les 697 ménages de Saint-Jacut-les-Pins comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (13 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Saint-Jacut-les-Pins affichent un revenu médian de 23 910 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jacut-les-Pins dispose de 870 logements au total, dont 702 résidences principales (80,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Saint-Jacut-les-Pins sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 21,1 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,4 %).

En matière de commerces, Saint-Jacut-les-Pins dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jacut-les-Pins affiche un prix médian de 1 397 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 114 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 405 €/m² en médiane (113 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 910 €/an par UC à Saint-Jacut-les-Pins, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jacut-les-Pins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jacut-les-Pins n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.