Pleumeur-Bodou

Pleumeur-Bodou est une commune rurale qui compte 3 828 habitants en 2022, soit une densité de 141 habitants au km². La population se répartit entre 1 883 hommes (49 %) et 1 945 femmes (51 %), avec un âge moyen de 53,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,6 % entre 1968 (2 542 habitants) et 2022 (3 828 habitants). Les 1 957 ménages de Pleumeur-Bodou comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (20 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Pleumeur-Bodou affichent un revenu médian de 28 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 339 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,8 %). Le tissu économique local compte 99 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pleumeur-Bodou dispose de 3 178 logements au total, dont 1 965 résidences principales (61,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Pleumeur-Bodou sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 16,6 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

En matière de santé, Pleumeur-Bodou affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Pleumeur-Bodou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pleumeur-Bodou affiche un prix médian de 2 760 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 298 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 900 €/m² en médiane (267 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 755 €/m² (31 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 730 €/an par UC à Pleumeur-Bodou, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Pleumeur-Bodou. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Pleumeur-Bodou compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Pleumeur-Bodou sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Paul le Flem se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Pleumeur-Bodou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.