Avis sur Trévou-Tréguignec

Trévou-Tréguignec est une commune rurale qui compte 1 603 habitants en 2023, soit une densité de 241 habitants au km². La population se répartit entre 796 hommes (50 %) et 807 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +51,4 % entre 1968 (1 059 habitants) et 2023 (1 603 habitants). Les 718 ménages de Trévou-Tréguignec comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (11 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Trévou-Tréguignec affichent un revenu médian de 28 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Trévou-Tréguignec dispose de 1 491 logements au total, dont 715 résidences principales (48,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,8 %) avec quelques appartements (15,9 %).

Les habitants de Trévou-Tréguignec sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 18,5 % de locataires. Avec seulement 2,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,1 %).

En matière de santé, Trévou-Tréguignec affiche une offre très favorable avec une densité de 25,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Trévou-Tréguignec dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Trévou-Tréguignec affiche un prix médian de 3 013 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 917 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 887 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 270 €/an par UC à Trévou-Tréguignec, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,4 années pour un appartement de 60 m² à Trévou-Tréguignec. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Trévou-Tréguignec est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.