Avis sur Coatréven

Coatréven est une commune rurale qui compte 493 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 245 hommes (50 %) et 248 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,6 % entre 1968 (458 habitants) et 2022 (493 habitants). Les 211 ménages de Coatréven comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Coatréven affichent un revenu médian de 26 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,4 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coatréven dispose de 262 logements au total, dont 218 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Coatréven sont majoritairement propriétaires (86,4 %) face à 12,7 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,5 %).

Le marché immobilier de Coatréven affiche un prix médian de 1 799 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 799 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 040 €/an par UC à Coatréven, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coatréven. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Coatréven est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.