Caouënnec-Lanvézéac
Vivre à Caouënnec-Lanvézéac
Caouënnec-Lanvézéac est une commune rurale de 904 habitants située en Bretagne, dans le département Côtes-d'Armor (22). La commune affiche une économie locale à taille humaine (18 établissements) et un taux de chômage de 4,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 837 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 4,2/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Caouënnec-Lanvézéac.
Avis sur Caouënnec-Lanvézéac
Découvrez les avis et notes des habitants de Caouënnec-Lanvézéac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Caouënnec-Lanvézéac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Caouënnec-Lanvézéac selon l'INSEE.
Caouënnec-Lanvézéac est une commune rurale qui compte 904 habitants en 2022, soit une densité de 124 habitants au km². La population se répartit entre 463 hommes (51 %) et 441 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,9 % entre 1968 (395 habitants) et 2022 (904 habitants). Les 363 ménages de Caouënnec-Lanvézéac comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (11 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Caouënnec-Lanvézéac.
Les ménages de Caouënnec-Lanvézéac affichent un revenu médian de 25 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Caouënnec-Lanvézéac.
Caouënnec-Lanvézéac dispose de 420 logements au total, dont 370 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).
Les habitants de Caouënnec-Lanvézéac sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 15,6 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Caouënnec-Lanvézéac.
En matière de commerces, Caouënnec-Lanvézéac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 53 ventes des 5 dernières années à Caouënnec-Lanvézéac.
Le marché immobilier de Caouënnec-Lanvézéac affiche un prix médian de 1 837 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 837 €/m² en médiane (53 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 650 €/an par UC à Caouënnec-Lanvézéac, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caouënnec-Lanvézéac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Caouënnec-Lanvézéac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Caouënnec-Lanvézéac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue de la Mairie
22300 Caouënnec-Lanvézéac
Téléphone 02 96 35 86 88
E-mail mairie.caouennec-lanvezeac@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h – 12h |
| Mercredi | 8h – 12h / 14h – 17h |
| Jeudi | 8h – 12h |
| Vendredi | 8h – 12h / 14h – 18h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Caouënnec-Lanvézéac
Caouënnec-Lanvézéac est une commune issue de la fusion des anciennes entités de Caouënnec et de Lanvézéac. Elle se trouve dans la zone historique du Trégor. Son territoire est positionné à l'ouest du domaine nord armoricain, au sein du Massif armoricain. Le site géologique local se situe au sud d'un bassin sédimentaire briovérien et d'un important massif granitique cadomien nommé batholite nord-trégorrois, lui-même intégré au batholite mancellien. La formation de la chaîne cadomienne a, à la fin du Précambrien, déformé et métamorphisé les sédiments environnants en schistes.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Caouënnec-Lanvézéac ?
Avec une note moyenne de 4,2/5 attribuée par 5 habitants, Caouënnec-Lanvézéac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Caouënnec-Lanvézéac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,2/5 sur 5 avis
- Faible taux de chômage (4,6%)
- Revenu médian confortable (25 650 €/an)
Caouënnec-Lanvézéac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Caouënnec-Lanvézéac pour comparer.