Auffay

Auffay est une commune rurale qui compte 2 533 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 1 235 hommes (49 %) et 1 298 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,1 % entre 1968 (1 947 habitants) et 2022 (2 533 habitants). Les 1 141 ménages de Auffay comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (32 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Auffay affichent un revenu médian de 23 730 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 320 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,7 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Auffay dispose de 1 310 logements au total, dont 1 141 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,7 %) avec quelques appartements (22,0 %).

Les habitants de Auffay sont majoritairement propriétaires (59,0 %) face à 39,8 % de locataires, dont 20,2 % en logement social (HLM). Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).

En matière de santé, Auffay affiche une offre très favorable avec une densité de 19,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Auffay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Auffay affiche un prix médian de 1 792 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 153 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 792 €/m² en médiane (147 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 077 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 730 €/an par UC à Auffay, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Auffay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Auffay compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Auffay sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège René Coty se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Auffay est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.