Espeluche

Espeluche est une commune rurale qui compte 1 137 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 582 hommes (51 %) et 555 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +176,0 % entre 1968 (412 habitants) et 2022 (1 137 habitants). Les 497 ménages de Espeluche comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Espeluche affichent un revenu médian de 27 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Espeluche dispose de 567 logements au total, dont 493 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Espeluche sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,9 %).

En matière de santé, Espeluche affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Espeluche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Espeluche affiche un prix médian de 2 596 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 596 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 751 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 830 €/an par UC à Espeluche, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Espeluche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Espeluche est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.