Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne est une commune urbaine dense qui compte 78 367 habitants en 2022, soit une densité de 6 907 habitants au km². La population se répartit entre 37 708 hommes (48 %) et 40 659 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,3 % entre 1968 (70 419 habitants) et 2022 (78 367 habitants). Les 31 713 ménages de Champigny-sur-Marne comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +694 habitants (1 167 naissances et 473 décès par an).

Les ménages de Champigny-sur-Marne affichent un revenu médian de 23 830 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 589 €. Le taux de pauvreté de 23,2 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 1 932 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Champigny-sur-Marne dispose de 33 781 logements au total, dont 31 604 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 30,5 % de maisons et 68,1 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Champigny-sur-Marne avec 54,6 % de locataires contre 43,8 % de propriétaires, dont 35,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,8 %).

En matière de santé, Champigny-sur-Marne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 48 médecins généralistes, 32 dentistes, 77 kinésithérapeutes, 22 pharmacies.

En matière de commerces, Champigny-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 1 hypermarché, 14 supermarchés, 49 boulangeries, 50 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 71 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Champigny-sur-Marne affiche un prix médian de 4 143 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 831 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 710 €/m² en médiane (1 362 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 916 €/m² (2 469 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (64,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 830 €/an par UC à Champigny-sur-Marne, il faut compter 19,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,9 années pour un appartement de 60 m² à Champigny-sur-Marne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Champigny-sur-Marne compte 16 établissements du secondaire sur son territoire : 9 collèges, 6 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Champigny-sur-Marne sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Sainte-Thérèse se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Louise Michel obtient 95 % de réussite au Bac, avec 55 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Gabriel Péri affiche 80 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Champigny-sur-Marne a enregistré 151 cambriolages de logements, soit un taux de 1,93 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Champigny-sur-Marne dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,78 vols pour 1 000 habitants, avec 296 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,73 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 214 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Champigny-sur-Marne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.