Avis sur Kermaria-Sulard

Kermaria-Sulard est une commune rurale qui compte 1 106 habitants en 2022, soit une densité de 120 habitants au km². La population se répartit entre 555 hommes (50 %) et 551 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +131,4 % entre 1968 (478 habitants) et 2022 (1 106 habitants). Les 494 ménages de Kermaria-Sulard comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (12 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Kermaria-Sulard affichent un revenu médian de 25 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Kermaria-Sulard dispose de 579 logements au total, dont 491 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Kermaria-Sulard sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 21,2 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,9 %).

En matière de santé, Kermaria-Sulard affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Kermaria-Sulard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Kermaria-Sulard affiche un prix médian de 2 222 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 222 €/m² en médiane (61 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 650 €/an par UC à Kermaria-Sulard, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Kermaria-Sulard. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Kermaria-Sulard n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.