Avis sur Tréguier

Tréguier est une commune urbaine qui compte 2 294 habitants en 2023, soit une densité de 1 245 habitants au km². La population se répartit entre 967 hommes (42 %) et 1 327 femmes (58 %), avec un âge moyen de 53,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,0 % entre 1968 (3 059 habitants) et 2023 (2 294 habitants). Les 1 197 ménages de Tréguier comptent en moyenne 1,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -75 habitants (12 naissances et 87 décès par an).

Les ménages de Tréguier affichent un revenu médian de 23 030 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 280 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 121 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Tréguier dispose de 1 604 logements au total, dont 1 209 résidences principales (75,4 %). Le parc est composé de 60,3 % de maisons et 36,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,8 % de propriétaires et 47,7 % de locataires, dont 15,6 % en logement social (HLM). Avec 13,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,6 %).

En matière de santé, Tréguier affiche une offre très favorable avec une densité de 26,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Tréguier dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Tréguier affiche un prix médian de 1 924 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 201 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 895 €/m² en médiane (115 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 959 €/m² (86 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,2 % de maisons, 42,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 030 €/an par UC à Tréguier, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Tréguier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Tréguier compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Tréguier sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Yves se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Joseph Savina obtient 97 % de réussite au Bac, avec 77 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Joseph Savina affiche 96 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Tréguier est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.