Avis sur Clisson

Clisson est une commune périurbaine qui compte 7 452 habitants en 2023, soit une densité de 655 habitants au km². La population se répartit entre 3 583 hommes (48 %) et 3 869 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,3 % entre 1968 (4 179 habitants) et 2023 (7 452 habitants). Les 3 451 ménages de Clisson comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (59 naissances et 71 décès par an).

Les ménages de Clisson affichent un revenu médian de 28 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 572 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 392 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Clisson dispose de 3 669 logements au total, dont 3 442 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,5 %) avec quelques appartements (22,2 %).

Les habitants de Clisson sont majoritairement propriétaires (62,9 %) face à 35,7 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,5 %).

En matière de santé, Clisson affiche une offre très favorable avec une densité de 12,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 9 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Clisson dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 8 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Clisson affiche un prix médian de 3 114 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 459 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 105 €/m² en médiane (376 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 125 €/m² (83 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 020 €/an par UC à Clisson, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Clisson. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Clisson compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Clisson sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Immaculée Conception - La Salle se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Aimé Césaire obtient 98 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Clisson a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 2,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Clisson dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,82 vols pour 1 000 habitants, avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,22 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 24 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Clisson est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.