Avis sur Monnières

Monnières est une commune rurale qui compte 2 388 habitants en 2023, soit une densité de 243 habitants au km². La population se répartit entre 1 188 hommes (50 %) et 1 200 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +153,8 % entre 1968 (941 habitants) et 2023 (2 388 habitants). Les 967 ménages de Monnières comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +24 habitants (32 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Monnières affichent un revenu médian de 27 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,0 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monnières dispose de 1 007 logements au total, dont 962 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Monnières sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 19,1 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

En matière de santé, Monnières affiche une offre très favorable avec une densité de 12,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Monnières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Monnières affiche un prix médian de 2 591 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 124 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 591 €/m² en médiane (123 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 384 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 170 €/an par UC à Monnières, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Monnières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Monnières est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.