Avis sur Gétigné

Gétigné est une commune rurale qui compte 3 883 habitants en 2023, soit une densité de 162 habitants au km². La population se répartit entre 1 932 hommes (50 %) et 1 951 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,5 % entre 1968 (2 007 habitants) et 2023 (3 883 habitants). Les 1 569 ménages de Gétigné comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (32 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Gétigné affichent un revenu médian de 27 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 672 €. Le taux de pauvreté de 5,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 124 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gétigné dispose de 1 707 logements au total, dont 1 571 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Gétigné sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 17,4 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

En matière de santé, Gétigné affiche une offre très favorable avec une densité de 12,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gétigné dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gétigné affiche un prix médian de 2 450 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 194 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 450 €/m² en médiane (186 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 503 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 430 €/an par UC à Gétigné, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Gétigné. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gétigné est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.