Château-Thébaud

Château-Thébaud est une commune rurale qui compte 3 138 habitants en 2022, soit une densité de 177 habitants au km². La population se répartit entre 1 549 hommes (49 %) et 1 589 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +127,9 % entre 1968 (1 377 habitants) et 2022 (3 138 habitants). Les 1 245 ménages de Château-Thébaud comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (33 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Château-Thébaud affichent un revenu médian de 28 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 967 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,9 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Château-Thébaud dispose de 1 347 logements au total, dont 1 254 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Château-Thébaud sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 20,0 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, Château-Thébaud affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Château-Thébaud dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Château-Thébaud affiche un prix médian de 2 784 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 155 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 776 €/m² en médiane (152 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 120 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 380 €/an par UC à Château-Thébaud, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Château-Thébaud. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Château-Thébaud compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Château-Thébaud a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,87 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Château-Thébaud dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,78 vols pour 1 000 habitants, avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Château-Thébaud est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.