Linars

Linars est une commune périurbaine qui compte 2 105 habitants en 2022, soit une densité de 351 habitants au km². La population se répartit entre 984 hommes (47 %) et 1 121 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,1 % entre 1968 (852 habitants) et 2022 (2 105 habitants). Les 991 ménages de Linars comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (10 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Linars affichent un revenu médian de 26 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,2 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Linars dispose de 1 068 logements au total, dont 994 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Linars sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 19,4 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,9 %).

En matière de santé, Linars affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Linars dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Linars affiche un prix médian de 1 595 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 598 €/m² en médiane (105 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 027 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 770 €/an par UC à Linars, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Linars. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.