Balzac

Balzac est une commune rurale qui compte 1 401 habitants en 2022, soit une densité de 145 habitants au km². La population se répartit entre 696 hommes (50 %) et 705 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,9 % entre 1968 (687 habitants) et 2022 (1 401 habitants). Les 605 ménages de Balzac comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Balzac affichent un revenu médian de 28 770 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,8 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Balzac dispose de 654 logements au total, dont 601 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Balzac sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 13,8 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Balzac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Balzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Balzac affiche un prix médian de 1 682 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 682 €/m² en médiane (61 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 770 €/an par UC à Balzac, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Balzac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.