Vars

Vars est une commune rurale qui compte 2 862 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 1 402 hommes (49 %) et 1 460 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,5 % entre 1968 (1 914 habitants) et 2022 (2 862 habitants). Les 1 303 ménages de Vars comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (29 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Vars affichent un revenu médian de 26 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 697 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vars dispose de 1 485 logements au total, dont 1 305 résidences principales (87,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Vars sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,8 %).

En matière de santé, Vars affiche une offre favorable avec une densité de 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vars dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vars affiche un prix médian de 1 539 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 539 €/m² en médiane (135 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 320 €/an par UC à Vars, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vars. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,80 vols pour 1 000 habitants, avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.