Genac
Avis sur Genac
Découvrez les avis et notes des habitants de Genac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Genac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Genac selon l'INSEE.
Genac est une commune rurale qui compte 973 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 483 hommes (50 %) et 490 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,8 % entre 1968 (840 habitants) et 2022 (973 habitants). Les 437 ménages de Genac comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Genac.
Les ménages de Genac affichent un revenu médian de 25 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,3 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Genac.
Genac dispose de 558 logements au total, dont 436 résidences principales (78,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,4 %).
Les habitants de Genac sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 20,0 % de locataires. Avec 14,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Genac.
En matière de commerces, Genac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 72 ventes des 5 dernières années à Genac.
Le marché immobilier de Genac affiche un prix médian de 1 041 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 041 €/m² en médiane (72 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 390 €/an par UC à Genac, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Genac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Genac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Genac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Genac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Genac atteint 73/100, un niveau élevé pour une moyenne de 62/100 dans les communes de la Charente. 460 maisons sur 531, soit 87 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 74 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2003. Genac se classe 119e sur 359 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Genac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
16170 Genac-Bignac
Téléphone 05 45 21 72 06
E-mail mairie-genac@wanadoo.fr
Site web genac-bignac.fr/accueil/la-mairie
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Genac
Genac est une ancienne commune du Sud-Ouest de la France, devenue une commune déléguée au sein de Genac-Bignac. Elle se situe dans le canton de Rouillac, à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest d'Angoulême. Elle est également positionnée à l'est de Rouillac, à l'ouest de Montignac, au sud d'Aigre et au sud-ouest de Mansle. Le territoire est entouré par plusieurs routes départementales importantes, mais n'est pas directement traversé par elles. Il est cependant desservi par les routes D 19, D 117, D 118 et D 358, la D 19 longeant la rive droite de la Charente, dont le cours marque la limite nord-est de la commune.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Genac ?
Les 7 habitants de Genac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,9/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Genac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,9/5 sur 7 avis
- Revenu médian confortable (25 390 €/an)
- Immobilier accessible (1 041 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Genac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Genac pour comparer.