Bains-les-Bains

Bains-les-Bains est une commune rurale qui compte 1 556 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 769 hommes (49 %) et 787 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,1 % entre 1968 (2 327 habitants) et 2022 (1 556 habitants). Les 749 ménages de Bains-les-Bains comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (12 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Bains-les-Bains affichent un revenu médian de 21 980 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bains-les-Bains dispose de 1 375 logements au total, dont 756 résidences principales (55,0 %). Le parc est composé de 63,5 % de maisons et 36,0 % d'appartements.

Les habitants de Bains-les-Bains sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 22,4 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).

En matière de santé, Bains-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 12,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bains-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bains-les-Bains affiche un prix médian de 822 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 114 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 801 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 043 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 980 €/an par UC à Bains-les-Bains, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Bains-les-Bains. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Bains-les-Bains compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bains-les-Bains sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Julie Victoire Daubié se distingue avec 67 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée des métiers des services : éco habitat et loisirs Emilie du Châtelet affiche 77 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Bains-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.