Sain-Bel

Sain-Bel est une commune périurbaine qui compte 2 568 habitants en 2022, soit une densité de 672 habitants au km². La population se répartit entre 1 273 hommes (50 %) et 1 295 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,8 % entre 1968 (1 798 habitants) et 2022 (2 568 habitants). Les 1 145 ménages de Sain-Bel comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (27 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Sain-Bel affichent un revenu médian de 28 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 105 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,5 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sain-Bel dispose de 1 240 logements au total, dont 1 146 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé de 53,6 % de maisons et 46,1 % d'appartements.

Les habitants de Sain-Bel sont majoritairement propriétaires (56,0 %) face à 42,6 % de locataires, dont 13,5 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de santé, Sain-Bel affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sain-Bel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sain-Bel affiche un prix médian de 2 908 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 169 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 205 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 732 €/m² (97 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (42,6 % de maisons, 57,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 240 €/an par UC à Sain-Bel, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Sain-Bel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Sain-Bel compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sain-Bel sont solides : excellentes au bac. Le lycée Lycée Germaine Tillion obtient 97 % de réussite au Bac, avec 76 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sain-Bel a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sain-Bel dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,89 vols pour 1 000 habitants, avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Sain-Bel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.