Éveux

Éveux est une commune périurbaine qui compte 1 169 habitants en 2022, soit une densité de 343 habitants au km². La population se répartit entre 594 hommes (51 %) et 575 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +180,3 % entre 1968 (417 habitants) et 2022 (1 169 habitants). Les 451 ménages de Éveux comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Éveux affichent un revenu médian de 34 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,2 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Éveux dispose de 475 logements au total, dont 447 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (12,3 %).

Les habitants de Éveux sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 16,8 % de locataires. Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).

En matière de commerces, Éveux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Éveux affiche un prix médian de 3 756 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 756 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 761 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 390 €/an par UC à Éveux, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Éveux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Éveux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.