Fleurieux-sur-l'Arbresle

Fleurieux-sur-l'Arbresle est une commune rurale qui compte 2 299 habitants en 2022, soit une densité de 247 habitants au km². La population se répartit entre 1 121 hommes (49 %) et 1 178 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +186,7 % entre 1968 (802 habitants) et 2022 (2 299 habitants). Les 942 ménages de Fleurieux-sur-l'Arbresle comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (20 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Fleurieux-sur-l'Arbresle affichent un revenu médian de 33 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 884 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fleurieux-sur-l'Arbresle dispose de 1 018 logements au total, dont 940 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,4 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Fleurieux-sur-l'Arbresle sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 15,7 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,4 %).

En matière de santé, Fleurieux-sur-l'Arbresle affiche une offre très favorable avec une densité de 13,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fleurieux-sur-l'Arbresle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Fleurieux-sur-l'Arbresle affiche un prix médian de 3 678 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 165 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 674 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 738 €/m² (83 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,7 % de maisons, 50,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 460 €/an par UC à Fleurieux-sur-l'Arbresle, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Fleurieux-sur-l'Arbresle a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 6,09 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fleurieux-sur-l'Arbresle dans un niveau de risque élevé.

La commune de Fleurieux-sur-l'Arbresle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.